A vendre - Murs commerciaux d'un refuge d'exception en SAVOIE

Description de l'opportunité

Offrez-vous un bien immobilier unique au coeur du Parc National de la Vanoise. À 2 000 mètres d'altitude, sur le secteur des Prioux à Pralognan-la-Vanoise, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 839 m² (surface utile pondérée : 488 m²) se compose d'un bâtiment principal à usage d'hôtel, restaurant, bar et espace bien-être, d'un dortoir, d'une terrasse, ainsi que d'un garage attenant. Caractéristiques du bien Année de construction : 1995 Rénovations : 2017 à 2024 État général : Excellent Capacité d'hébergement : 60 couchages, sanitaires et douches sur paliers Restauration : environ 100 couverts + terrasse panoramique Espace bien-être : sauna Accès : Été : environ 40 min à pied depuis la route des Prioux Hiver : environ 2h40 en raquettes, accès ski depuis Val Thorens ou héliportage. Informations locatives Bail commercial en cours : 9 ans consécutifs Destination autorisée : refuge, hébergement, restauration d'altitude, bar, organisation d'événements Exploitation assurée par un locataire en place. Atouts et potentiel Emplacement exceptionnel au coeur d'un site naturel préservé Fort attrait touristique été comme hiver Investissement sécurisé avec bail en cours Bien rare sur le marché de la Vanoise Informations supplémentaires sur demande - Dossier complet transmis après engagement de confidentialité. CAROLE CHIROUZE conseillère immobilière EI RSAC- 938 975 406 - SAVOIE/ HAUTE SAVOIE tèl: 0661906545 | DPE: vierge | Options: vendu loué, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 25/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 1/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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