Agréable Studio meublé, équipé, de 26,07 m2, idéalement situ

Description de l'opportunité

Idéalement situé Rue Victor Hugo à Aix-les-Bains, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, à 5 min à pied de la Gare, nous vous proposons ce grand studio meublé, équipé et accessoirisé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. D'une surface totame de 26,81 m2, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'un agréable balcon de3.31m2 sans vis-à-vis et offrant une très jolie vue dégagée sur le Parc de Verdure, havre de paix au coeur d'Aix les Bains, lieu calme et reposant, où chacun se plaît à flâner et à contempler la beauté de la nature au fil des saisons. Classé 3 étoiles en location meublée de tourisme, ce bien est actuellement exploité en location saisonnière avec des réservations en place jusqu'à la fin de l'année, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat s'il souhaite poursuivre cette activité. Composition du bien L'appartement se compose : o d'une entrée avec un petit cellier o d'une pièce principale sans vis à vis, vue sur le parc, comprenant un coin salon, un coin nuit avec lit double et une cuisine équipée o d'une salle d'eau avec douche et WC La pièce de vie donne accès à un balcon exposé Est, vue sur le Parc. Prestations Double vitrage Le bien est vendu avec une cave privative. Appartement entièrement meublé et équipé Performance énergétique Appartement classé DPE : D (consommation énergétique) et A (émissions de gaz à effet de serre). Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif avec CA immédiat, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville d'Aix-les-Bains. En moyenne, cet appartement offrait un revenu de 8 000 EUR/an sur la moyenne des 4 dernières années. Contact Arnaud LAPERRIERE : 06 62 92 91 88 / 04 79 35 09 91 - laperrierearnaud@agence-des-bains.com | DPE: D | Loyer estime: 667EUR/mois | Rentabilite: 5.8% | Ecart prix marche: -8.0% | Options: meublé, vendu loué, ascenseur, balcon, cave/box, interphone, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 13/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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