AIX-LES-BAINS - Studio rénové avec place de parking privative

Description de l'opportunité

AIX-LES-BAINS - Studio rénové 17,12 m² - Classé 3 étoiles - Idéal investissement - place de parking privative 2 boulevard des Anglais - Résidence La Villanelle À vendre studio de 17,12 m², situé au 3e étage (sans ascenseur), sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, avec vue dégagée et environnement calme. Place de parking Privative Entièrement rénové il y a 3 ans Classé 3 étoiles Atout France (déclaration mairie) - atout majeur pour la location curistes Vendu vide - disponible immédiatement Caractéristiques : • Surface : 17,12 m² • Chauffage collectif gaz avec compteur individuel • Eau chaude et eau froide comprises dans les charges • Charges de copropriété : 218 € / trimestre • Taxe foncière : 463 € / an • DPE : D / D Situation locative Le bien était loué 620 € / mois (électricité comprise) en bail meublé annuel. Fort potentiel locatif : • Location à l'année • Location meublée • Location curistes (emplacement idéal) À deux pas des Thermes Chevalley Proche centre-ville À proximité immédiate du Lac du Bourget Gare accessible rapidement Accès autoroute vers Annecy et Chambéry Secteur très demandé pour investissement locatif | DPE: D | Loyer estime: 620EUR/mois | Rentabilite: 5.7% | Ecart prix marche: +34.0% | Options: meublé, vendu loué, parking, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 26/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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