Appartement 1 pièce 17 m²

Description de l'opportunité

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un Appartement Type 1 de 17m² au 2ème étage Loyer annuel : 3 126euros Rendement locatif de 5.15% soit net de charges et taxe foncière : 3.88% net Gestionnaire/Locataire : STUDELITES Cet appartement est situé dans la résidence Studélites Rousseau au 401, rue Costa de Beauregard à CHAMBERY : À mi-chemin entre GRENOBLE et ANNECY (45 mn via l'A41 et l'A43), la ville de CHAMBERY compte 2 des 3 campus de l'Université Savoie-Mont-Blanc. Elle a été élue 2ème ville de taille moyenne la plus attractive pour y faire ses études par l'Étudiant en 2022. En face d'arrêts de bus, d'un lycée et des clubs sportifs, l'établissement se situe à proximité immédiate de tous commerces (pharmacies, restaurants, discothèque, médiathèque…) et des écoles de soins infirmiers, à 10 mn à pied seulement de la célèbre Fontaine des Éléphants. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. | DPE: C | Loyer estime: 261EUR/mois | Rentabilite: 5.2% | Ecart prix marche: -20.0% | Options: meublé, ascenseur, rés. avec services, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 13/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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