Appartement 1 pièce 24 m²

Description de l'opportunité

Baobab vous propose en exclusivité ce T1 Bis en rez de chaussée de 24m2 avec terrasse de 20m² situé à Aix les Bains dans un quartier calme et à 500m du lac et de l'Esplanda au tarif de 99 900 euros (honoraires Baobab de 4400 euros TTC inclus). Appartement au RdC d'une petite copropriété composée de 5 lots Descriptif : Une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 20m² exposée plein Sud Menuiseries bois sur-vitrage pour les fenêtres, chauffage électrique individuelle, fibre optique. DPE : G/C - Taxe foncière : 350 euros Appartement vendu avec bail locatif en cours à 520 eurosTTC / mois L'avis Baobab : Appartement idéalement situé à Aix les Bains car proximité immédiate du Lac et Esplanade. Après quelques rénovations, il assurera une qualité de vie privilégié grâce à sa terrasse et le calme environnant. Bien situé dans une impasse assurant calme et bien exposé. idéal pour investissement locatif. Très faibles charges. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1500.00 euros. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle) | DPE: G | Loyer estime: 428EUR/mois | Rentabilite: 5.1% | Ecart prix marche: -12.0% | Options: vendu loué, prix modifié, terrasse, rez-de-chaussée, fibre optique, republiées uniquement, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 30/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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