Appartement 2 chambre(s) à vendre

Description de l'opportunité

<p><span><strong>Appartement 82 m² avec garage – Beau potentiel à Nevers</strong></span></p> <p><span>Dans une résidence de</span> <span><strong>4 étages</strong>, venez découvrir cet</span> <span><strong>appartement de 82 m² situé au 2ᵉ étage</strong>, offrant un</span> <span><strong>agencement très fonctionnel et lumineux</strong>.</span></p> <p><span>Il se compose de :</span></p> <ul> <li><span>une</span> <span><strong>entrée avec placard</strong></span></li> <li><span>une</span> <span><strong>cuisine séparée avec cellier</strong></span></li> <li><span>un</span> <span><strong>séjour / salle à manger en L très lumineux</strong></span> <span>avec</span> <span><strong>balcon</strong></span></li> <li><span><strong>deux chambres</strong></span></li> <li><span>une</span> <span><strong>salle de bain</strong></span></li> </ul> <p><span>Un</span> <span><strong>garage fermé au pied de la résidence</strong></span> <span>complète ce bien.</span></p> <p><span>La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'amélioration avec :</span></p> <ul> <li><span>l'installation d'un</span> <span><strong>portail électrique pour l'accès à la résidence</strong></span></li> <li><span>la mise en place d'un</span> <span><strong>nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble</strong></span></li> </ul> <p><span><strong>Appartement à rénover</strong></span> <span>: électricité, fenêtres, cuisine, salle de bain et rafraîchissement général.</span></p> <p><span><strong>Chauffage gaz de ville</strong></span> <span><strong>DPE : F</strong></span> <span><strong>Taxe foncière : 1 703 €</strong></span></p> <p><span>Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.</span></p> <p></p> <p><strong>Contactez-moi pour plus d'informations</strong> <span segoe ui", roboto, oxygen, ubuntu, cantarell, "fira sans", "droid "helvetica neue", sans-serif;">au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 34 04 31 78</span></span> <strong>Stéphanie FARKAS</strong> <span segoe ui", roboto, oxygen, ubuntu, cantarell, "fira sans", "droid "helvetica neue", sans-serif;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX</span> <span segoe ui", roboto, oxygen, ubuntu, cantarell, "fira sans", "droid "helvetica neue", sans-serif;">Agent EI – RSAC 919 998 468</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 02/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 6/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.