Appartement 2 pièces 26 m²

Description de l'opportunité

Situé en plein coeur du centre-ville de Moutiers, cet appartement deux pièces se trouve au sein d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et à faibles charges. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement mansardé de 44 m2 au sol - 26,15 m2 Loi Carrez se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Ce bien représente une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, constitue un véritable atout pour un projet d'habitation ou de mise en location. Absence de dépendance de type cave ou stationnement. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). | DPE: D | Loyer estime: 421EUR/mois | Rentabilite: 7.5% | Ecart prix marche: +9.0% | Options: travaux à prévoir, dernier étage, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 03/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 4/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.