Appartement 2 pièces 28 m²

Description de l'opportunité

Domaine des Sybelles - 2 Pièces Meublé au calme en Rez-de-Jardin avec Parking privatif - au pied des pistes. BEAU 2P Meublé (rénové très récemment) bénéficiant d'une vue dégagée avec accés direct aux pistes et télésiège à 100 m SKIS AUX PIEDS. Ce bien à l'emplacement exceptionnel directement sur la piste offre un esprit chalet incontestable . Idéal pour pouvoir profiter un peu à l'écart d'un bel endroit au calme sur votre chaise longue. Très apprécié par les enfants et les compagnons à 4 pattes pour sa situation directement sur le jardin et la nature verdoyante ou enneigée. La résidence avec piscine est composée de CHALETS de 9 appartements avec Parking privatif et casier à skis. Ce bien est vendu avec un bail commercial, garantissant un loyer servi par un gestionnaire reconnu, et permettant aux propriétaires une occupation personnelle de 4 semaines (avec possibilité d'augmenter ou diminuer le nombre de semaines). Bail meublé (LMNP) particulièrement attractif fiscalement. Grâce au Bail Commercial le gestionnaire participe aux charges de copropriété et la taxe d'habitation n'est pas due. Prix de vente : 107 000 € avec reprise du bail en cours. Le propriétaire perçoit chaque année un loyer de 4283 € HT (4713 € TTC) assuré par le gestionnaire GOELIA + 4 semaines d'occupation (2 été et 2 hiver). .Idéal pour votre résidence secondaire et un investissement locatif meublé sans aucun soucis de gestion. Possibilité de mettre fin au bail commercial en donnant le congé en 2030 pour une sortie en en 2031 contre le paiement d'une indemnité de fin de bail avec le gestionnaire. Visites sur RdV - Nous consulter : MERHILL - Le prix annoncé s'entend honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) - Nous contacter pour confirmation de l'état des stocks. | Loyer estime: 357EUR/mois | Rentabilite: 4.0% | Ecart prix marche: -16.0% | Options: meublé, vendu loué, jardin, balcon, parking, piscine, rez-de-chaussée, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 04/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 2/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.