Appartement

Description de l'opportunité

À VENDRE<br>Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Libourne, dans un cadre paisible et agréable. Niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble, cet espace de 53 m² au sol offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, notamment pour une activité de type Airbnb.<br>L'appartement se compose d'un salon lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments conviviaux en famille. Une chambre séparée vous garantit un espace de repos intime, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'un toilette, complète ce bien. De plus, vous bénéficierez de deux espaces de rangement, parfaits pour optimiser le stockage de vos affaires.<br>Bien que l'appartement nécessite quelques travaux, notamment au niveau du sol en plancher à reprendre pour retrouver une surface parfaitement droite, il représente un potentiel indéniable. L'électricité est également à revoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.<br>Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que carrefour contact et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général et technologique privé Montesquieu et le Collège privé Saint-Joseph. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.<br>Pour les amateurs de nature et de balades, cet appartement est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor.

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 28/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.