Appartement À Vendre au coeur de GUERET

Description de l'opportunité

L'agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m2 en cours de rénovation. Il est composé: - d'une cuisine avec chaudière gaz - d'un salon - de deux chambres spacieuses - d'une salle de bains avec placard - de wc Les plus de celui-ci sont ses deux garages et sa cave. Idéal pour un premier investissement ou pour faire du locatif. Le bien ci-avant désigné représentant les lots 8, 26, 36, 42, 52 de la copropriété qui comporte 56 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1480,92 euros. Procédure contre les syndicat : NON DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2 130 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 410

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 02/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 6/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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