Boutique 60 m²

Description de l'opportunité

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité la reprise de ce dépositaire en boissons, situé au coeur de Saint-Jeoire-Prieuré, au tarif de 30 500 euros (honoraires Baobab inclus de 5 500 euros). Cette entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et active, composée d'associations locales et de particuliers sur le secteur de Montmélian et environs, garantissant une activité régulière et récurrente. Ce commerce convient parfaitement à une première installation ou à un professionnel souhaitant développer ou compléter une activité événementielle, CHR ou logistique. Le local, exploité sous contrat de location, développe une surface totale de 60 m² dont 15 m² en mezzanine. Il dispose d'une porte sectionnelle, est entièrement équipé, en excellent état et bénéficie d'un agencement professionnel optimisé pour l'activité. Loyer annuel : 7 274 euros Charges annuelles : 407 euros Matériel compris dans la cession : 1 transpalette 1 imprimante 2 tirages pression doubles sur roues 3 tirages mobiles 1 rack à palettes 1 armoire métallique 1 établi équipé pour nettoyage des tirages pression Matériels complémentaires d'exploitation inclus Atouts de l'affaire : Portefeuille clients existant et actif Nombreuses associations partenaires (activité récurrente) Faibles charges de structure Développement possible auprès des professionnels et événements Zone dynamique et facilement accessible Dossier complet sur demande après premier échange. L'avis Baobab : Une affaire saine ancrée sur son territoire, clé en main et immédiatement opérationnelle. Elle dispose d'une clientèle bien établie et offre un réel potentiel de développement. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi ! Votre conseiller Baobab Immobilier : Corinne Rey Agent commercial (Entreprise individuelle) | Loyer estime: 708EUR/mois | Rentabilite: 27.9% | Options: email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 19/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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