Bureaux 3 pièces 92 m²

Description de l'opportunité

Idéalement placé, au coeur de Saint Jean-de- Maurienne,dansun quartier calme et central, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité, lelocal commerciale 92 m2 ,ancien salon de coiffure, se compose de salon attente - 24 m2, de salon-38 m2 moderne et lumineux, dégagement- 4.39m2, 2 pièces (8m2 et 9m2), cuisine- 6.3m2 et WC .Ce bien se trouve au RDC d'une résidence , construite en 2000, qui dispose de 5 places de parking (dont une pour les personnes à mobilité réduite) et bien-sûr d'une vitrine de 10 mètres linéaires (bien éclairée), dont un espace bureau, et d'une buanderie. . Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise cherchant à s'installer dans un cadre fonctionnel, moderne et bien situé. Parfaitement adapté aux entrepreneurs, artisans ou professions libérales, ce bien offre un espace modulable selon vos besoins : bureaux, espace de vente, atelier ou autre configuration professionnelle. A visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 161 666,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 151 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 151 666,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana BRUSCAGGIN, Tél. : 06 68 93 27 20, E-mail : tatiana.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 803 459 940 | DPE: F | Loyer estime: 1121EUR/mois | Rentabilite: 8.4% | Options: rez-de-chaussée, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 03/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 4/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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