Bureaux 329 m²

Description de l'opportunité

À vendre - Bureaux neufs en étage - Programme neuf - Bassens Au sein d'un programme neuf à construire en première ligne de l'avenue de Chambéry, nous proposons à la vente deux lots de bureaux en étage, bénéficiant d'un environnement tertiaire récent et d'une excellente accessibilité. Deux surfaces disponibles : - Lot 1 : 153,92 m² - Lot 2 : 175,37 m² Les bureaux seront livrés avec des prestations tertiaires de qualité, permettant une installation rapide et un aménagement personnalisé : - Faux plafonds avec dalles LED, - Sols en moquette, - Murs périphériques en placo peint, - Goulottes périphériques pour le câblage, - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective (1 cassette environ tous les 25 m²), - Fluides en attente pour l'aménagement des sanitaires ou points d'eau. Ces plateaux offrent une flexibilité d'aménagement, adaptés à des activités tertiaires, de conseil, de services ou pour un investissement patrimonial dans un secteur à fort potentiel. Une opportunité de positionnement dans un ensemble neuf, bénéficiant de la dynamique commerciale de l'avenue de Chambéry. | Loyer estime: 6715EUR/mois | Rentabilite: 8.6% | Ecart prix marche: -9.0% | Options: divisible, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 27/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.