Dpt Ain (01), à vendre NURIEUX VOLOGNAT Ancien Hotel-Restaurant - Terrain de 1 338,00 m²

Description de l'opportunité

Ancien Hôtel-Restaurant à Nurieux-Volognat (01 460) Situé à 1H de Lyon et de Genève, Nurieux-Volognat est une gare TGV (Paris-Genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute A404 pour Paris, Lyon ou Genève Au coeur du village de Nurieux-Volognat, cette belle bâtisse était le lieu de convivialité et de partage de ce village. Répartie sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines et les sanitaires. Le premier étage est composé de neuf chambres individuelles. Enfin, au sommet, les combles, un plateau complet entièrement à créer Avec 250 m2 au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités Des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérer quel que soit le projet (Travaux de maçonnerie, charpente,...) La mairie est aujourd'hui favorable à différents projets : - Transformer le lieu pour en faire des appartements - Reprendre une activité de chambres d'hôtes - Ouvrir un commerce de type boulangerie, salon de thé L'activité de bar ou de restauration n'est pas souhaitée pour ne pas concurrencer des établissements similaires sur la commune. L'établissement ne dispose plus de la licence IV Un second bâtiment de 175 m² au sol, est à réinventer totalement. Réparti sur 2 niveaux, il serait possible de réaliser : - Des appartements - Des maisons jumelées, à étage, avec parcelles de jardin sur l'arrière - Des garages - Une salle de loisirs Contactez-moi au 06 71 10 72 56. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.945241 | DPE: G | Loyer estime: 4150EUR/mois | Rentabilite: 30.2% | Options: jardin, garage, parking, cave/box, prix modifié, republiées uniquement, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

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