Ensemble immobilier à réhabiliter

Description de l'opportunité

Situé au coeur de la commune du Touvet, au sein d'un environnement de coeur de village, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Édifié sur une parcelle d'environ 780 m², le bien se compose de plusieurs bâtis : Une maison de ville organisée en copropriété de 4 appartements, offrant une base existante pour un projet de rénovation ou de valorisation locative. Des travaux de rénovation globale et de toiture sont à prévoir. Deux granges en pierre, dont l'une partiellement écroulée, laissant entrevoir un fort potentiel de reconstruction ou de transformation, sous réserve des autorisations administratives. L'ensemble constitue un véritable projet immobilier, pouvant convenir à différents profils : investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet souhaitant créer plusieurs logements dans un cadre villageois recherché. La parcelle de 780 m² permet d'envisager une réorganisation des volumes et des espaces extérieurs afin de valoriser pleinement le site. Situation privilégiée au Touvet, commune dynamique de la vallée du Grésivaudan, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre Grenoble ou Chambéry. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). | DPE: F | Loyer estime: 3872EUR/mois | Rentabilite: 31.0% | Options: jardin, travaux à prévoir, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 05/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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