flat Agen

Description de l'opportunité

À saisir : Appartement T3 (56 m²) au 11ème étage à Agen, avec balcon et vue dégagée, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé au 11ème étage d'un immeuble de 13 étages, cet appartement offre une superficie habitable de 56 m², comprenant un salon spacieux de 15,73 m², deux chambres confortables de 11,29 m² et 11,13 m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée de 5,93 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour les occupants. Vous apprécierez la loggia de 2,24 m² et le balcon généreux de 17,41 m², offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, un cellier de 3,97 m² est inclus, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Agen, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 173 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 951,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 02/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 6/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.