flat Saint-Étienne

Description de l'opportunité

VENTE d'un Duplex T3 (64 m²) lumineux au dernier étage à Saint-Étienne secteur République, centre-ville. - À VENDRE secteur République: Appartement duplex T3 situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien, construit en 1948, allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation qui saura séduire les amateurs de personnalisation. Avec une superficie de 64 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et lumineux. Au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, vous profiterez d'une vue dégagée sur la rue, apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. La disposition des lieux est pensée pour maximiser le confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, ainsi que deux chambres spacieuses. La salle d'eau, bien agencée, complète ce bien avec praticité. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous permettra de gérer votre confort thermique selon vos besoins. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, tout en préservant le calme de votre intérieur. Ce duplex est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Que vous souhaitiez y emménager ou investir, ce bien est une belle opportunité à explorer. N'attendez plus pour découvrir ce lieu plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer selon vos envies. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 442,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 02/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 6/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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