flat Saint-Étienne

Description de l'opportunité

À vendre Rue Etienne Boisson : Appartement T2 (41 m²) avec GRANDE terrasse de 29.38m² et garage, idéalement pour investissement - À VENDRE Rue Etienne Boisson : Appartement T2 idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien offre une surface habitable de 41 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14,41 m², d'une chambre spacieuse donnant sur une GRANDE TERRASSE de 29.38m², ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en garantissant une certaine intimité. De plus, cet appartement est orienté est ouest, ce qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus froids. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est situé dans une copropriété de quatre étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'ambiance calme et conviviale de l'immeuble. En outre, vous disposerez d'un garage, d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est également équipé de double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cet appartement est un bien recherché qui saura séduire par ses nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 895,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312</span> . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 03/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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