flat Saint-Étienne

Description de l'opportunité

Appartement F3 de 67.11 m² avec balcon et cave - SAINT ETIENNE - 27 Rue Charles Rebour, proximité du Cours Fauriel. En exclusivité. Appartement F3 traversant et lumineux de 67.11m² situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur en demi pallier. Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre, des commerces et écoles. - Hall d'entrée (7.56 m²) avec placard de rangement (0.88 m²) - Cuisine séparée (11.87 m²) exposée NE donnant sur un balcon (2.46 m²) avec vue dégagée, - Séjour (16.43 m²) exposé NE, - 2 chambres (11.30 m² et 13.65 m²) exposées SO, - Salle de bain avec baignoire et bidet(3.58 m²), - WC séparé (0.97m²), - dégagement (0.81 m²) INFORMATIONS : Exposition NE / SO Double vitrage PVC - Volets manuels. Chauffage : collectif au gaz. Eau chaude : ballon électrique d'une capacité de 100l. Provisions sur charges (2024) : 2 610 €/an soit 217.50 €/mois (chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, fonds de travaux). Taxe foncière (2025) : 1 073 € Interphone. Porte blindée. DPE : E/313 - E/56 COPROPRIETE : Numéros du lot vendu : 51, représentant 92/1000èmes des parties communes générales. Nombres de lots : 10 Procédure en cours : non Travaux de réfection et isolation thermique de la toiture votés. PRIX : 50000 € Honoraires à la charge du vendeur CONTACT : Barbara KLEIN LETORD Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">barbara.klein@delomier.fr</span> Tél : zéro sept - soixante quatre - quatre-vingt six - quarante deux - quatre-vingt trois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 21/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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