flat Tulle

Description de l'opportunité

À vendre : Appartement T2 lumineux de 67 m² à Tulle, idéal investissement avec vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T2 à Tulle, idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement spacieux de 67 m², situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud. Ce bien, en exclusivité, est particulièrement recherché pour sa configuration bien agencée et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'un salon de 27 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et l'ensemble de l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon les goûts de vos locataires. Pour un loyer attractif de 475 € par mois, avec des charges de 25 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De plus, le bail actuel se termine à une date à confirmer, vous permettant de planifier la suite de votre projet immobilier. Situé à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés et boulangeries dans un rayon de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur calme et agréable de Tulle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 02/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 6/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.