IMMEUBLE 150m2 -- local Commercial + 2 appartements + 1 garage

Description de l'opportunité

Immeuble situé au coeur du centre du Péage de Roussillon, a proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de 2 étages avec garage et commerce. Prévoir des travaux de remise aux normes Au rdc se trouve un local commercial avec une annexe qui est loué actuellement de 45.37m² - Chauffage par clim réversible. Au premier étage nous avons un T2 de 45.59m², sans chauffage, composé d'une salle de douche et WC, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Au deuxième étage se trouve un T2 de 51.53m² sans chauffage avec un coin cuisine, un salon séparée, une chambre et une salle d'eau et W.C Les combles qui peuvent être aménagé, un garage avec mezzanine complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie MARCELLI - Agent Commercial - RSAC - Romans N°904802573 Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie MARCELLI - Agent commercial - EI - RSAC Romans 904 802 576 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi | DPE: F | Loyer estime: 1675EUR/mois | Rentabilite: 13.4% | Ecart prix marche: -4.0% | Options: vendu loué, garage, fibre optique, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 17/03/2025 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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