Immeuble 5 pièces 124 m²

Description de l'opportunité

CASA SOGNA vous présente en exclusivité un immeuble à fort potentiel, situé au coeur de la commune de Tenay (01230), dans un environnement calme et agréable. Cet immeuble à rénover entièrement représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence familiale sur mesure. Développé sur cinq niveaux et édifié sur une parcelle de 55m², il se compose de plusieurs plateaux bruts offrant une grande liberté d'aménagement. La surface habitable actuelle est de 124,58 m², complétée par 118,66 m² de surfaces annexes. Chaque niveau peut être repensé selon vos besoins : création de plusieurs logements (studios, appartements, duplex) sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ou transformation en une grande maison familiale. Le grenier, exploitable, dispose de fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager un espace supplémentaire confortable. Le bien comprend également un garage, une remise ainsi que deux caves. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Un visuel 3D non contractuel est proposé afin d'illustrer une suggestion d'aménagement et faciliter la projection des futurs acquéreurs. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. DPE: vierge Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 85 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cynthia Dumont au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé RCS 750 411 449 [URL masquée pour votre sécurité] 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey | Loyer estime: 1259EUR/mois | Rentabilite: 17.8% | Ecart prix marche: -12.0% | Options: jardin, garage, cave/box, travaux à prévoir, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 27/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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