Immeuble de rapport 13 pièces 300 m²

Description de l'opportunité

Nouveauté a vendre, en plein centre de Tenay, immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un plateau brut, avec garage, caves et jardin. L'immeuble comprend un appartement T5 spacieux, un appartement T4 bien agencé avec une pièce ou le plafond est à rattraper du à une infiltration dans la cheminée, un devis est en cours. Au dernier étage vous retrouverez un studio fonctionnel et un plateau de 80 m², entièrement brut, offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Chaque appartement a son compteur d'eau et d'électricité. En complément, vous bénéficierez d'un garage, de trois caves en sous-sol et d'un jardin privatif. L'ensemble du bâtiment est sain sur le plan structurel, mais l'intérieur est entièrement à rénover. Il s'agit donc d'un bien avec un fort potentiel de valorisation, offrant une grande liberté d'aménagement. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs. Situé à proximité immédiate des commodités, de la gare et dans un environnement calme et verdoyant, ce bien représente une opportunité sur le secteur. Prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 480 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 480 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G | DPE: G | Loyer estime: 2976EUR/mois | Rentabilite: 45.8% | Options: jardin, garage, cave/box, prix modifié, travaux à prévoir, republiées uniquement, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 21/07/2025 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.