Immeuble de rapport-3 lots- fort potentiel- VOIRON secteur paviot

Description de l'opportunité

🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - FORT POTENTIEL - VOIRON- PAVIOT Situé à Voiron, dans un environnement urbain proche de toutes commodités, découvrez ce tènement immobilier composé de 3 lots d'habitation avec 2 places de stationnement privatives. 📊 Composition du bien : 🔹 Lot 1 - T2 (RDC) - 53 m² • Pièce de vie avec cuisine équipée : 27 m² • 1 chambre : 12,20 m² • Salle d'eau avec WC (à rénover) : 14 m² 👉 Rafraîchissement à prévoir 🔹 Lot 2 - Studio (1er étage) - env. 30 m² • À réhabiliter entièrement • Possibilité d'agrandissement (pièce attenante) 👉 Gros potentiel d'aménagement 🔹 Lot 3 - Studio (1er étage) - 34 m² • Pièce de vie avec cuisine aménagée • Salle d'eau avec WC rénovée en 2023 • Mezzanine avec espace nuit 👉 Déjà rénové, prêt à louer 🚗 Extérieurs : • 2 places de stationnement privatives 🔧 Caractéristiques techniques : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage gaz de ville (chaudière récente CHAPPÉE) • Assainissement collectif • 1 seul compteur eau + électricité (possibilité division) • Absence de volets ⭐ Points forts : ✔️ Fort potentiel locatif ✔️ Possibilité de division / optimisation ✔️ Stationnement ✔️ Une partie déjà rénovée ⚠️ Points à prévoir : • Travaux dans 2 lots (studio + T2) • Optimisation des compteurs 📍 Localisation : 35 avenue de Paviot, 38500 Situé à Voiron, commune dynamique avec : ✔️ Commerces ✔️ Écoles, collèges, lycées ✔️ Transports et accès autoroute ✔️ Cadre de vie agréable 💰 Idéal investisseur / marchand de biens 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite | DPE: D | Loyer estime: 1561EUR/mois | Rentabilite: 13.9% | Ecart prix marche: -34.0% | Options: parking, travaux à prévoir, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue, refuse le démarchage

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 22/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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