Immeuble de rapport 4 pièces 106 m²

Description de l'opportunité

MAISONS & CIE vous propose en exclusivité à Chazey-sur-Ain cet immeuble de rapport actuellement loué, offrant un rendement immédiat dans un secteur à forte demande locative. Cette maison de village est vendue louée et occupée par deux locataires et se compose d'un appartement de 4 pièces comprenant une entrée, un beau dégagement, un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains, un grand grenier ainsi qu'une cave enterrée, et d'un local commercial bénéficiant d'un accès indépendant. Chaque lot dispose de ses propres compteurs et de son système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur air-air pour le local commercial et un chauffage central au gaz de ville pour l'appartement. Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2370 € et 3260 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) | DPE: E | Loyer estime: 1495EUR/mois | Rentabilite: 10.6% | Options: vendu loué, cave/box, terrasse, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 20/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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