Immeuble de rapport 500 m2

Description de l'opportunité

Immeuble en centre ville, sans avoir les nuisances de l'hyper-centre avec les places de stationnement prévues pour les appartements au rdc de l'immeuble. Parking gratuit aussi à proximité. Actuellement, très forte demande de location. A venir voir !!! Un permis (qui est caduc à se jour), avait été déposé pour 5 appartements, (2 appartements au 1er, 2 appartements au 2ème étage et 1 appartement au 3ème sous toiture. Dans le concret, il est à mon sens peut être plus simple de réaliser 4 appartements décomposés comme il suit, car la dalle du 3ème n'est pas réalisée (si 2 duplex au 2ème, le plancher du 3ème pourrait être réaliser en solivage...) : Au rez-de-chaussée, cet immeuble dispose 6 places de stationnement fermées ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements lumineux T2 et T3 Le deuxième étage présente également deux appartements en duplex cette fois-ci agrémentés de balcons T3 et T4 Il y a une reprise de charpente à faire sur les extrémités, le toit est en excellent état sur 85 % de sa surface, les tuiles ont 15 ans. Les dalle du premier et du 2ème étage, ainsi que les escaliers sont en béton. Compteur d'eau et d'électricité, le bâtiment est correctement raccordé au tout à l'égout (certificat du service des eaux) zone concernée par l'instruction avec ABF Les ouvertures ont été murées juste pour éviter le squat Vous serez séduit par sa localisation privilégiée, au sein d'une rue à sens unique qui garantit un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement et de transformation, est une belle opportunité pour quiconque souhaite s'investir dans un projet immobilier au sein d'une ville dynamique. N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel et imaginez toutes les possibilités qu'il peut offrir ! Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY. | Loyer estime: 6500EUR/mois | Rentabilite: 46.2% | Ecart prix marche: -72.0% | Options: jardin, balcon, parking, cave/box, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 03/04/2025 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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