Immeuble divisible centre-ville

Description de l'opportunité

Nantua, centre ville Immeuble mitoyen du 19 ème siècle comprenant : Au RDC un local commercial avec vitrine et arrière boutique, WC, cour intérieure privée, cave accessible depuis l'intérieur. Un escalier nous emmène au 1er étage avec un appartement T2 traversant de 45 m² environ comprenant un beau sejour avec boiseries, un espace cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre. Au 2ème étage un appartement T2 traversant de 45 m² environ comprenant un sejour, un espace cuisine, salle d'eau, une chambre. Au dernier étage, un grenier aménageable de 40m² environ pour la création d'un troisième appartement. Les évacuations et arrivées électriques sont déjà présentes. Travaux à prévoir, chiffrages déjà validés. Pas de copropriété. Division possible. Honoraires charge vendeur Alexis HARTUNG 06 69 25 14 08 Agent immobilier | DPE: G | Loyer estime: 1824EUR/mois | Rentabilite: 22.1% | Ecart prix marche: -40.0% | Options: cave/box, prix modifié, travaux à prévoir, republiées uniquement, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 17/01/2025 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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