Investissement LMNP - Studio vendu loué meublé -Chambéry - 84900

Description de l'opportunité

Investissement locatif clé en main avec locataire en place, idéal pour investisseur recherchant rendement, simplicité de gestion et fiscalité optimisée en location meublée (LMNP). Données financières principales : Loyer actuel : 400 € HC + 60 € de provisions sur charges Taxe foncière 2025 : 453 € Charges de copropriété : environ 1 000 € / an Locataire en place depuis juin 2025 Rendement brut indicatif : env. 5,6 % Caractéristiques du bien : Studio d'environ 16 m² avec balcon 5e étage avec ascenseur Résidence en copropriété - avenue du Docteur Desfrançois à Chambéry DPE D Chauffage électrique individuel Logement rénové récemment - aucun travaux à prévoir Mobilier récent inclus dans la vente Ce bien constitue une opportunité d'investissement immédiate avec revenus locatifs déjà en place. La location meublée permet, selon votre situation, de bénéficier du régime LMNP avec possibilité d'optimisation fiscale via l'amortissement du bien et du mobilier. Les + investisseurs : ✔️ Bien déjà exploité en meublé ✔️ Gestion simple et sécurisée ✔️ Petite surface recherchée sur le marché locatif chambérien ✔️ Investissement prêt à produire des revenus dès l'acquisition Prix de vente : 84 900 € Premier contact par message avec une brève présentation de votre projet d'acquisition. Annonce rédigée par le propriétaire. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de s'abstenir. | DPE: D | Loyer estime: 400EUR/mois | Rentabilite: 5.7% | Ecart prix marche: +24.0% | Options: meublé, vendu loué, ascenseur, balcon, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 15/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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