INVESTISSEMENT RENTABLE SECTEUR GARE

Description de l'opportunité

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT RENTABLE +10 % - SECTEUR GARE Dans une petite copropriété, Produit rare à forte rentabilité - locataire en place depuis 2016 Ensemble immobilier déjà loué comprenant :?? supérette Vival de 60 m² avec une réserve d'environ 30 m²?? Appartement T4 de 68,17 m² à l'étage : cuisine semi-ouverte sur salon, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC ? Emplacement stratégique - secteur Gare? Travaux de rafraîchissement à prévoir ? potentiel de valorisation ? Chiffres clés investisseurs Prix de vente FAI : 169 000 € Loyers mensuels : 1 410 € CC Loyers annuels : 16 920 € Taxe foncière : 2 252 € ? Revenus nets simplifiés16 920 € - 2 252 € = 14 668 € / an ? Rentabilité nette simplifiée :14 668 € ÷ 169 000 € = 8,67 % ? Les + de l'investissement ?? +10 % brut / ~8,7 % net simplifié?? Locataire stable depuis plus de 10 ans?? Mix commerce + habitation?? Placement sécurisé et performant?? Idéal investisseur rendement / cash-flow ? Plans sur demande? À saisir rapidement - opportunité investisseurs Malika ZIRANE? Tél. : 06 64 19 10 47 Agent commercial? RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186 | DPE: E | Loyer estime: 1410EUR/mois | Rentabilite: 10.0% | Ecart prix marche: -43.0% | Options: vendu loué, travaux à prévoir, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 12/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.