Local/bureau à vendre CHAMBERY (73) - 483 m² - 12 parking privés - 2 grandes terrasses Sud

Description de l'opportunité

Chambery, proche de l'accès vru, à l'entrée de chambéry nord. En exclusivité, vente de bureaux avec parking. * espace de 483 m² * bureaux en open-space sur 3 grands espaces (dont un avec petite cuisine) * 2 bureaux individuels * 1 salle de réunion * possibilité de séparer ces espaces en 2 parties, grâce aux 2 entrées distincts * un grand espace détente / cuisine (82 m²) * deux espaces sanitaires avec douches * 2 grandes terrasses sud (env 100 m²) * 12 parking privés en sous sol * 4ème étage avec ascenseur * libre au 1er septembre 2026 * possibilité d'acquérir les murs de suite et reprendre les loyers (loyer 9 500 euros ht) jusqu'en aout 2026 - fin du bail le 31 / 08 / 26 prévis donné. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12802€ soit 1066€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 942218. | Loyer estime: 8955EUR/mois | Rentabilite: 8.1% | Ecart prix marche: +11.0% | Options: ascenseur, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 18/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 4/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.