Local commercial 126 m²

Description de l'opportunité

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose les murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé au coeur d'une zone d'activité en plein développement, actuellement sous bail commercial pour un loyer annuel 22 200 euros HT annuels. Bâtiment récent et emplacement privilégié, idéal investisseur. Local de 126m² avec terrasse privée de 100m² et 2 stationnements privatifs. DPE : non soumis Lot de copropriété : 30 lots principaux. Pas de procédure en cours Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. | Loyer estime: 1435EUR/mois | Rentabilite: 5.1% | Ecart prix marche: +25.0% | Options: rez-de-chaussée, republiées uniquement, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 27/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 2/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.