Local commercial 80 m²

Description de l'opportunité

VALFREJUS. STATION ÉTÉ /HIVER A vendre pour cause de départ en retraire Ce restaurant de 80 m² est doté de 36 places assises à l' intérieur divisé en deux salles de 18 places .En été une terrasse de 15 places environ peut compléter votre surface d'accueil. Le local est doté bien sûr d'une cuisine très bien équipée où le côté pratique est étudié avec soins. Un WC spacieux et soigné le complète . Enfin , il dispose d'une cave en sous-sol de 20m² . Idéalement situé à côté de la seule supérette de la station, la majorité des vacanciers passeront obligatoirement devant chez vous soit pour faire leurs courses ou pour rejoindre les télécabines. l'établissement a la superficie parfaite pour travailler en couple avec un chiffre d'affaire en constante augmentation et qui dégage une marge très confortable ( demandez- moi les bilans..). mais il vous sera également possible de travailler à plusieurs pour y accroître le C.A. ! L'intérieur est très bien entretenu , le style bois/pierre lui confère un charme fou! tout y est aux normes et il n'y a aucun travaux à prévoir si ce n'est de faire les poussières à votre arrivée et de tourner la clé afin d'accueillir vos premiers clients. l'établissement est réputé depuis plus de 10 ans en proposant une carte de spécialités savoyardes classiques et un concept de crêpes et galettes Bretonnes qui a fait ses preuves. ( oui , les crêpes et galettes Bretonnes ont un franc succès ici depuis des années !!) Situé à Valfréjus, station été/hiver d'une dimension humaine basée à 1500m d'altitude et culminant à 2900m, dans un écrin entouré de montagnes plus belles les unes que les autres, elle est achalandées de familles fidèles , de population jeune et sportive ainsi qu'une belle clientèle internationale. De plus, vous ne travaillerez que six mois dans l'année, un emploi à temps plein intense mais la récompense de plusieurs mois totalement libres d'engagement .. La gare de Modane , le point d'arrivée des voyageurs est à peine à 12 minutes de la station. Valfréjus est ainsi à quatre heures de TGV de Paris et deux Heures de Lyon. L'autoroute est à 10 minute du site, ainsi qu'à environ10 km du tunnel du Fréjus qui relie l'Italie. Charges annuelles moyenne de copropriété: 1700 € Licence Grande restauration. Prix : 285 000 € FAI la vente des murs est indissociable de celle du fond de commerce. La saison hivernale est en route ! c'est le moment idéal de préparer votre achat et pouvoir voir votre future entreprise en fonction ! n'hésitez pas a prendre un rendez- pour une visite !! Mon annonce vous intéresse? vous voulez en savoir plus sur les informations financières et autres données utiles? Alors n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous informer. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1697.00 euros. Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 078 515 - Chambery. | DPE: D | Ecart prix marche: +123.0% | Options: email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 25/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 1/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.