Local d'activité 590 m²

Description de l'opportunité

Locaux d'activités CHAMBERY - Parc d'activité de la Côte Rousse - 2 bâtiments sont en cours de construction - Restent quelques lots à la vente . Entrée et sortie des P-L par la route de Saint Saturnin/ . Livré brut, fluides en attente . Bardage double peau . Charpente métallique . Complexe multicouche avec isolant et étanchéité . Panneaux photovoltaïques . Porte sectionnelle 3 x 3 motorisable /lot . Dalle béton résistance 1t/m² . Mezzanine avec surcharge 250 kg/m² . Hauteur sous plafond: 6.15 mètres . Un châssis sera situé sur la mezzanine 3,00 x 1,30 mètres de hauteur avec 1 oscillo-battant . Un châssis fixe de 1,00 x 3,00m hauteur dans la partie atelier . Lanterneaux 1.5 x 1.5 asservissables . Chaque lot disposera d'une arrivée EDF qui pourra être alimenté pour un tarif bleu triphasé (36 kva). . Eclairage extérieur par projecteurs LED . Parking sur terrain clos avec portail télécommandé . Parkings extérieurs en façade Situation/Transports : Bus Provence (1 et B) SNCF à 8 minutes Route VRU à 5 minutes Surface : - Étage : RDC + MEZ - Bâtiment : 10 - Type : Activités - Surfaces : 210,43 - Disponibilité : 2ème trimestre 2026 - Prix : 1 350 m² HD - Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - lot : 10 - Étage : RDC + MEZ - Bâtiment : 9 - Type : Activités - Surfaces : 144,08 - Disponibilité : 2ème trimestre 2026 - Prix : 1 504,21 m² HD - Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - lot : 9 - Étage : RDC + MEZ - Bâtiment : 13 - Type : Activités - Surfaces : 120,4 - Disponibilité : 2ème trimestre 2026 - Prix : 1 650 m² HD - Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - lot : 13 - Étage : RDC + MEZ - Bâtiment : 12 - Type : Activités - Surfaces : 115,78 - Disponibilité : 2ème trimestre 2026 - Prix : 1 650 m² HD - Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - lot : 12 - Étage : Total - Surfaces : 590,69 m² Référence annonce : 2152158-0V Prix hors honoraires : 1 219 237 € | Loyer estime: 10561EUR/mois | Rentabilite: 10.4% | Ecart prix marche: -11.0% | Options: téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

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Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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