LOCAL D'ACTIVITE 1256 m² CHAMBÉRY

Description de l'opportunité

Bâtiment d'activité neuf, situé rue de l'Arclusaz, en zone de Bissy à Chambéry. - Surface totale : env. 1 250 m² sur 2 niveaux, - Terrain : env. 1 200 m² hors emprise - Ateliers RDC (HSP env. 4 m) avec portes sectionnelles - Étages aménageables en bureaux ou stockage - Parking privatif (~20 places), dont 1 borne VE - Panneaux photovoltaïques 9 kW - Bâtiment neuf, jamais occupé ➕ Atout investisseur : bâtiment divisible en 3 lots totalement indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif. Prix net vendeur : 1 900 000 Euros HT Honoraires agence : 5 % HT en sus, charge acquéreur Vente en un seul tenant Dossier et visites sur demande Pour plus de renseignements, contactez Corinne REY [Coordonnées masquées]. Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate | Loyer estime: 22482EUR/mois | Rentabilite: 14.2% | Ecart prix marche: -35.0% | Options: divisible, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 24/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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