Local industriel 1158 m²

Description de l'opportunité

Au sein de la zone artisanale du Héron à Rotherens, nous proposons à la vente un ensemble immobilier construit en 2006, implanté sur une parcelle de 3 046 m².Le site comprend :Un local commercial de 400 m² sur deux niveaux, à usage de surface de vente ou d'exposition, avec bureau et sanitaires.Un entrepôt de stockage de 516 m², bénéficiant d'une hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres.Un second entrepôt de 192 m², également avec 7 mètres de hauteur sous faîtage, pouvant être rendu indépendant grâce à son accès propre.Un appartement de gardien de 50 m², en état neuf.Le bâtiment présente une structure métallique avec bardage isolé en partie basse et toiture isolée, équipé de quatre dispositifs de désenfumage.Prestations complémentaires :Accès poids lourdsTrois entrées indépendantesDeux portes sectionnelles (3,30 m et 4,50 m de hauteur)Raccordement au tout-à-l'égoutChaudière au gaz de ville (entrepôts non chauffés)Disponibilité immédiate | Options: téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 03/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 1/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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