Local à usage multiple de 42 m2 avenue de Turin à Chambéry

Description de l'opportunité

Proche de l'hyper centre de Chambéry venez découvrir ce local à usage multiple (habitation, commercial, professionnel ou culturel) de 42m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Aujourd'hui c'est un local de podologie composé comme suit : - Entrée/ salle d'attente de 7m2 - WC indépendant - Grande salle de 27 m2 - Cuisine séparée de 6 m2 Nombreuses possibilités de transformations de par l'usage de ce local : - Appartement T2 ou grand loft - Bureaux d'entreprise - Cabinet médical ou paramédical (médecin, dentiste, kiné, infirmière...) accès hanicapés Côté technique : - 1er étage avec ascenseur - Exposition Sud-Est - Chauffage électrique (Radiateur et air/air) - Climatisation en plafond - Ballon d'eau chaude individuel - Menuiseries alu double vitrage, ouverture oscillo-battant - VMC simple flux hygroréglable - Bon DPE = B - Taxe foncière 2024 : 1048€ / an Informations copropriété : - Charges de copropriété: 784€ / an - Nombre de lots : 109 - Montant fond de travaux : 11 € / mois - Pas de procédure Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No 811 150 119 false | DPE: B | Loyer estime: 752EUR/mois | Rentabilite: 7.8% | Ecart prix marche: +18.0% | Options: ascenseur, dernier étage, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 28/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 4/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.