Murs - ensemble immobilier - commerce + F5

Description de l'opportunité

A Virieu-le-Grand, murs composés d'un bar et d'un appartement de type 5. Cette grande bâtisse est une légende à elle-même. Actuellement composée d'un bar avec 2 salles et une arrière pièce qui permettrait de développer une restauration rapide. Au centre du village, sa terrasse accueille la population locale et les nombreux touristes venus découvrir cette belle région et ses nombreuses activités (cascades, lac, pêche, randonnées en montagne). A l'étage, le gérant n'est pas à l'étroit. Il occupe un logement de fonction composé de: - 4 chambres, - 1 salle de bains, - 1 cuisine équipée, - 1 salon et une petite terrasse donnant sur une rivière. Au second étage, deux pièces à rénover permettraient de réaliser un espace locatif pour des touristes de passage ou autre. Belle et rare opportunité avec un grand potentiel. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 602535 ) | Loyer estime: 1827EUR/mois | Rentabilite: 20.5% | Options: terrasse, travaux à prévoir, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 26/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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