Opportunité investisseur - T2 28m2 - Renta 8%

Description de l'opportunité

Localisation idéale : Quartier Plateau / Gare Bien libre - Petite copropriété - Faibles charges Appartement T2 de 28,64 m² situé au 1er étage d'un petit ensemble en cours de mise en copropriété. Bien libre d'occupation. 📈 Investissement locatif Loyer estimé après rénovation : 550 € HC / mois (6 600 € / an). 👉 Rentabilité brute travaux inclus : ≈ 8 % Produit adapté à un investissement locatif optimisé (déficit foncier, LMNP...) Les travaux sont estimés à 15000€ environ. 🔹 Composition : Entrée / dégagement (2,78 m²) Séjour avec espace cuisine (14,01 m²) Chambre séparée (9,71 m²) Salle d'eau avec WC (2,14 m²) Typologie recherchée en location car chambre séparée. 🔹 Copropriété : Petit immeuble à faibles charges (quote part ~15 €/mois). Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété. 🔧 DPE actuel : F Après travaux (doublage des murs, remplacement des radiateurs, chauffe-eau, et menuiseries), le DPE projeté passe la note en D. D'autres lots sont à la vente (T2, T3 et garages) ! → Infos et dossier complet sur demande. Adresse : 52 rue Docteur Nodet - Bourg-en-Bresse -- AGENCE S'ABSTENIR | DPE: F | Loyer estime: 550EUR/mois | Rentabilite: 10.4% | Ecart prix marche: -32.0% | Options: garage, dernier étage, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 01/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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