INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - AIX-LES-BAINS - 5.50%

Description de l'opportunité

RENTABILITÉ : 5.50% PRIX : 105 467 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 801 € TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 26 m², - Résidence située en plein centre-ville et proche du lac du Bourget, - La gare Sncf d'Aix-les-Bains et les lignes de bus se situent à moins de 200m de l'établissement. - Bail commercial jusqu'en 2037 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 108 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet. | DPE: C | Loyer estime: 483EUR/mois | Rentabilite: 5.5% | Ecart prix marche: -29.0% | Options: meublé, rés. avec services, dernier étage, republiées uniquement, email de l'annonceur connu, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 30/01/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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