RESIDENCE PARADIS, LOCAL COMMERCIAL AVEC RESERVE (128m2)

Description de l'opportunité

A vendre en VEFA (pré-commercialisation), commerce no4 au sein de la Résidence PARADIS située à AIME LA PLAGNE ! Local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité en pied d'immeuble ! Traversant, avec accès direct et terrasse exposée Sud. Surface commerciale : 104,08m2 + réserve : 24,45m2 Configuration idéale permettant un aménagement modulable et un éventuel partage du local entre plusieurs professionnels : - Regroupement de professions médicales et paramédicales, - Activités de bien-être et beauté, - Bureaux, professions libérales ou services, - Supérette/commerce alimentaire de proximité (hors restauration sur place) Restaurant, bar et activités assimilées non-autorisées ! Livraison en état brut : - Murs béton brut - Plafonds isolés (R=4m2o C/W) - Sol béton brut - Vitrines aluminium - Attentes techniques : eau froide, EU, EV, fourreaux électriques et télécom. Raccordements définitifs, aménagement intérieur, chauffage et ventilation à la charge du Preneur. Enseignes réglementées selon prescriptions Mairie et validation architecte. Possibilités d'acquérir des places de stationnement privatives en supplément, selon disponibilités. PRIX : 256 860EUR HT Frais de notaire réduits à 2,2% | Loyer estime: 1856EUR/mois | Rentabilite: 8.7% | Options: rez-de-chaussée, fibre optique, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 15/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 4/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

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