RESIDENCE PARADIS, LOCAL COMMERCIAL AVEC RESERVE (272m2)

Description de l'opportunité

A vendre en VEFA (pré-commercialisation), commerce no5 au sein de la Résidence PARADIS située à AIME LA PLAGNE. Emplacement stratégique en rez-de-chaussée, en pied de résidence, offrant accessibilité directe ! Surface commerciale : 224,26m2 + réserve : 48,88m2 Configuration parfaitement adaptée pour : - Supérette/commerce alimentaire et de proximité - Commerce multi-services - Activité tertiaire ou profession libérale - Regroupement d'activités Volumes permettant une organisation optimisée : surface de vente, zone caisse, réserve et stockage distincts. Restauration, bar et activités assimilées non-autorisées. Livraison en éta brut : - Mus béton brut - Plafonds isolés (R=4m2oC/W) - Sol béton brut - Vitrines aluminium - Attentes techniques : eau, EV, EU, fourreaux électriques et télécoms Aménagement intérieur, chauffage, ventilation et raccordements définitifs à la charge du Preneur. Enseignes réglementées selon prescriptions Mairie et validation architecte. Possiblité d'acquérir des places de stationnement privatives en supplément. PRIX : 545 700EUR HT Frais de notaire réduits à 2,2% | Loyer estime: 3944EUR/mois | Rentabilite: 8.7% | Options: rez-de-chaussée, fibre optique, téléphone de l'annonceur connu, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 15/02/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

Accéder à l'analyse complète

Pour accéder au rapport d'analyse complet de cette opportunité — incluant le score détaillé, la stratégie d'acquisition recommandée, les risques identifiés et le plan de due diligence — créez un compte KORVEX gratuit. 3 analyses complètes offertes chaque mois.