STUDIO 26m² avec parking fermé SAINT SORLIN D'ARVES

Description de l'opportunité

Studio 26 m², équipé et meublé, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Balcon des Neiges à SAINT SORLIN D'ARVES, avec balcon (surface 7 m²) vue sur le village et la montagne (exposition sud/est), place de parking couvert (garage fermé au niveau R-2- valorisé 15 000€), 2 casiers à skis fermés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (1 canapé convertible), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un coin montagne (1 lit superposé) soit 4 couchages. La résidence est équipée d'une piscine couverte et d'un sauna. Pistes de ski accessibles très rapidement (à peine 50 m à faire et vous chaussez). Saint Sorlin d'Arves : village situé à 1760 m d'altitude au coeur du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes). Tout commerce accessible à pied. Bien vendu sous bail commercial jusqu'au 30/04/2029, avec possibilité de sortie (préavis de 6 mois à respecter). Le loyer annuel est garanti par le gestionnaire (Goélia), peu importe le taux d'occupation. Loyer 2026 : 4330 € TTC , charges annuelles de copropriété 300 €. Taxe foncière : 300€. Bien soumis au régime de la copropriété, 51 lots. Prix de vente : 112 000€ incluant la place de parking (couvert/fermé). Vendu en direct par le propriétaire. | DPE: E | Loyer estime: 423EUR/mois | Rentabilite: 4.5% | Ecart prix marche: +21.0% | Options: balcon, garage, parking, piscine, rez-de-chaussée, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 17/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 2/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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