Studio/Chambre étudiante Jacob Bellecombette idéal investisseur

Description de l'opportunité

Studio/chambre étudiante 11,5 m2 entièrement rénové et meublé - Idéal étudiant - Jacob-Bellecombette Studio de 11,5 m' entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, calme et en très bon état. Le logement est entièrement meublé et équipé : • Douche et WC privatifs • Lit 1 place convertible en 2 places • Coin bureau • Grand placard et nombreux rangements • Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, frigo/ congélateur, couverts, assiettes, ustensiles de cuisine, poubelle... Il y a également une douche et des WC sur le palier, situés juste en face de la chambre et partagés uniquement avec un autre studio. Emplacement idéal pour étudiant Situé à Jacob-Bellecombette : • 500 m de l'université • 100 m d'Aldi, pharmacie et boulangerie • 10 minutes à pied du Super U de Cognin (avec laverie automatique) • Arrêts de bus à proximité Environnement • Copropriété très calme • Grande fenêtre apportant beaucoup de lumière • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée sur le parc naturel de la copropriété • Local vélo • Stationnement gratuit à proximité Informations complémentaires • Ancien loyer : 440 €/mois (420 € + 20 € de charges) • Fibre installée • Fenêtre double vitrage changée début 2025 • DPE réalisé le 14/03/2024 : D (avant changement de la fenêtre) • Taxe foncière : 215€/an • Charges Copro (eau / chauffage compris) : ~ 130€ / trimestre N'hésitez pas à me contacter pour plus de photo. | DPE: D | Loyer estime: 440EUR/mois | Rentabilite: 8.8% | Ecart prix marche: +24.0% | Options: meublé, rez-de-chaussée, republiées uniquement, position gps connue

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 10/03/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 5/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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