Vente Appartement 2 pièces

Description de l'opportunité

iad France - Mehdi Ben Aissa vous propose: EN EXCLUSIVITE - À BELFORT - Pour investisseurs - Un appartement de 53 m2 déjà loué<br>À proximité de toutes commodités, cet appartement de type F2, se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble situé au 3bis rue de Dublin.<br>Composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un salon donnant sur un balcon.<br>Une cave est également à disposition.<br>Le montant du loyer hors charges est de 502 euros et le locataire occupe l'appartement depuis plus de 17 ans.<br>A visiter sans tarder !<br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Ben Aissa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 888979077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Avec un score de 3/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

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Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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