Vente Appartement 5 pièces

Description de l'opportunité

iad France - Jérôme Deflorenne vous propose: Appartement T5 lumineux – 7ᵉ étage – Quartier Europe – Idéal famille / investisseur<br>Découvrez cet appartement T5 lumineux situé au 7ᵉ étage (ascenseur), au cOEur du quartier Europe, un secteur en pleine redynamisation urbaine. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un excellent potentiel pour une famille ou un investissement locatif.<br>Les atouts majeurs de l’appartement<br>Luminosité exceptionnelle grâce à une hauteur élevée<br>Grande pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial<br>3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille<br>Loggia pour créer une arrière cuisine<br>Appartement à rafraîchir, idéal pour personnalisation et optimisation<br>Aucun travaux de copropriété à prévoir<br>Façade rénovée récemment, garantissant tranquillité et pérennité<br> Emplacement stratégique<br>Situé dans un quartier dynamique et recherché<br>École, commerces, crèche à proximité immédiate<br>Parc privé à l’arrière de la résidence, parfait pour les familles<br>Environnement calme et agréable<br> Idéal pour :<br>Résidence principale<br>Investissement locatif<br>Projet de rénovation personnalisée<br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Analyse KORVEX

KORVEX surveille en permanence les meilleures opportunités d'investissement en France grâce à son intelligence artificielle multicouche. Cette opportunité a été identifiée le 02/04/2026 et analysée selon 47 critères d'investissement.

Avec un score de 6/100, cette opportunité nécessite une analyse approfondie pour un investisseur à la recherche d'opportunités en immobilier.

Pourquoi KORVEX détecte ces opportunités ?

KORVEX agrège en temps réel plus de 18 sources de données : annonces immobilières, cessions de PME, enchères judiciaires, ventes domaniales, SCPI, startups en amorçage et bien plus. Notre algorithme propriétaire calcule un score d'attractivité sur 100 en tenant compte du prix, de la localisation, de la rentabilité potentielle et du profil de risque.

Chaque opportunité détectée est enrichie par un moteur d'analyse basé sur Claude (Anthropic), GPT-4 et Gemini Pro pour fournir une analyse qualitative complète : plan d'action, due diligence suggérée, structure juridique recommandée, et stratégie de financement optimisée pour la fiscalité française 2026.

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